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2022年11月1日，深圳市地方标准《消防设施物联网系统技术要求》（DB4403/T 264-2022）正式实施。这部由深圳市消防救援支队归口上报、深圳市市场监督管理局批准发布的技术规范，为深圳智慧消防建设划定了清晰的跑道。
而在政策层面，《深圳经济特区消防条例》第四十三条早已明确：消防控制室应当实行二十四小时值班制度，每班不少于两人；能够通过城市消防远程监控系统实现远程操作消防控制室所有控制功能的，每班不少于一人。
标准先行，政策破局。 深圳，这座中国改革开放的前沿城市，正在用制度创新为消防控制室的“单人值守”打开一扇大门。而万霖，作为专业的智慧消防设备厂家，正以自主研发的物联网平台为核心，为深圳各类场所提供合规、高效、可落地的“单人值守+远程联网”整体解决方案。
作为实际管理人口超过2000万的超大城市，深圳的消防安全管理面临独特挑战：
| 痛点 | 具体表现 |
|---|---|
| 高层建筑林立 | 深圳拥有全球数量*多的摩天大楼，消防控制室分散，传统双人24小时值守模式下人力成本高昂 |
| 老旧小区隐患多 | 浪心老村等传统村落砖木结构建筑密集，巷道狭窄、线路老化，火灾风险高；龙大小区建成二十余年，监控盲区多、设备功能单一、管理依赖人工巡查 |
| 人员流动大 | 持证消防值班员招聘难、留人难，夜班岗位尤其空缺严重 |
| 合规压力大 | 消防控制室值班合规性是刚需，但成本与安全的平衡考验着每一个物业管理者 |
典型案例：深铁物业塘朗城项目原配置泛海三江品牌联动型火灾报警主机，每班配备2名值班人员。接入远程监控系统后，方可满足单人单岗值守要求。
深圳为消控室单人值守设计了清晰的实现路径：
《深圳经济特区消防条例》第四十三条明确：能够通过城市消防远程监控系统实现远程操作消防控制室所有控制功能的，每班不少于一人。龙华区消防救援大队在龙为小学执法检查中，也以此为依据核查消控室合规情况。
DB4403/T 264-2022《消防设施物联网系统技术要求》对系统的设计、施工、验收及运行维护提出了完整规范，涵盖数据采集、传输、处理、应用全链条。
在校园等场所的日常监督检查中，执法人员会测试烟感报警器是否正常反馈信号，确认消控室值班人员持证情况。这意味着，技术系统的可靠性直接关系到合规认定。
从政策到标准再到执行，深圳构建了完整的制度闭环。而万霖的智慧消防解决方案，正是为满足这一制度要求而生。
万霖为深圳各类场所的消防主机提供联网模块，通过标准通讯协议读取数据，经由4G或有线网络实时上传至万霖云平台。设备由消防主机直接供电，无需单独拉线，安装便捷。
更重要的是，万霖平台支持远程反控功能——这正是《深圳经济特区消防条例》要求的“能够通过远程监控系统实现远程操作消防控制室所有控制功能”的技术核心。
2025年6月，深业物业运营集团事业部与广居安智慧消防科技公司成功举行“城市消防远程监测反控系统实测演练”。演练在宝安区塘尾城市花园、福田区依山居、罗湖区深业中心、坪山区竹韵花园四个项目同步展开：
| 实测环节 | 技术成果 |
|---|---|
| 跨区域火警秒级感知 | 模拟烟雾触发探测器告警，远程运营中心大屏幕实时弹窗显示火警信息 |
| 远程消防设备精准操控 | 值守人员利用专线电话与现场视频监控画面核实险情，确认真实火情后，管理平台远程控制指令即刻发出 |
| 应急处置闭环管理 | 系统成功将本地消防主机从手动状态切换至自动状态，远程精准启动消防广播、声光警报装置，开启排烟风机、送风机、消火栓泵与喷淋泵 |
这套演练验证了系统的三大核心能力：跨区域火警秒级感知、远程消防设备精准操控、应急处置闭环管理。
万霖智慧消防云平台具备以下核心功能：
| 功能模块 | 说明 |
|---|---|
| 7×24小时全天候服务 | 实时监测消防设施运行状态与安全状况，辅助本地消控室进行火情确认 |
| 多渠道信息推送 | 火警处置信息通过APP、电话、短信等多渠道同步推送 |
| 视频联动复核 | 烟感报警与现场监控视频联动，远程值守人员可**时间查看画面核实真伪 |
| 数据驾驶舱 | 末端压力检测、消防水池水位监测及值班人员管理，让管理者“眼中有图、心中有数” |
深铁物业塘朗城（东区）消控室配置了泛海三江品牌联动型火灾报警主机，原每班配备2名值班人员。接入城市消防远程监控系统后，该消控室可满足单人单岗值守要求。
根据采购公告，远程监控系统需提供7×24小时全天候服务，实时监测消防设施运行状态与安全状况，辅助本地消控室进行火情确认，并能快速响应指令实施火灾报警主机反控。系统还通过APP、电话、短信等多渠道推送火警处置信息，同时新增末端压力检测、消防水池水位监测及值班人员管理功能。
价值：通过远程联网，一个持证值班员可在监控中心同时值守多个项目，大幅降低人力成本，同时满足合规要求。
演练的核心场景聚焦于试点项目“本地端”火情发生，运营中心“远程端”同时预警并快速响应与反控。系统成功实现将本地消防主机从手动状态切换至自动状态，同时远程精准启动消防广播、声光警报装置，开启排烟风机、送风机、消火栓泵与喷淋泵。
针对系统模拟的火警误报场景，演练同样展示了高效闭环处置能力，完成了从告警、接收到通过远程互动确认误报，再到*终警报解除的全流程闭环管理。
深业运营事业部总经理崔宏飞评价：这是一次落实“科技兴安”理念的成功实践，为行业在“科技兴安”与“智慧消防”领域转型升级提供了宝贵经验。
深圳石岩浪心社区浪心老村近日完成了一项标志性民生工程——威视消安通过部署300+套智能4G烟雾探测器，为这座百年古村构建起全天候火灾防控体系。
浪心老村现存建筑主要为砖木混合结构，巷道狭窄、线路老化等问题长期困扰消防安全。系统创新性构建 “住户-村委-消防站”三级预警网络：
| 功能 | 说明 |
|---|---|
| 5秒识别 | 4G烟雾探测器内置光电式烟雾传感器，可穿透传统建筑常见积尘干扰 |
| 即时推送 | 一旦检测到烟雾，设备发出蜂鸣声警报，并同时推送信息至多名紧急联系人 |
| 24小时值守 | 社区监控中心实行双人24小时值守，与辖区消防站建立专线通道 |
试运行成效：成功预警3起厨房忘关火险情，为独居老人家庭提供实质安全保障。
2025年8月，深圳水田社区龙大小区「智慧安消一体化改造」项目正式开工。龙大小区建成已有二十余年，存在巷道、车库和出入口长期监控盲区，传统摄像设备功能单一，缺乏主动预警能力，管理方式依赖人工巡查，效率低、延迟长等问题。
改造方案引入多款智能设备与一体化管理平台，形成“全天候感知—智能预警—快速响应”的闭环体系：
| 设备 | 功能 | 效果 |
|---|---|---|
| FG510 4G烟火摄像机 | 双光谱检测技术，烟雾或火点瞬间触发预警 | 秒级推送至平台，比人工快出“黄金3分钟” |
| AI识别联动预警 | 电动车违规停放自动捕捉画面并推送 | 问题提前暴露在可控范围内 |
| 应急指挥端直连 | 火情报警直达管理平台及应急指挥端 | 极大缩短反应链路 |
物业反馈：单靠人力很难做到7×24小时不间断巡查。改造后，智慧系统实现了“主动发现”，从“人盯人”到“智能守护”。
2025年11月，宝安区安消领域政企供需对接会召开。会上，来自宝安各街道应急办的相关负责人直奔痛点，抛出基层治理中的实际需求。
| 方案提供方 | 解决方案 | 成效 |
|---|---|---|
| 小鹰视界 | 城中村楼道智能摄像机（监测电单车违规入户+联动烟感）；工业园区AI算法识别消防通道堵塞、人员离岗 | 人力成本降了40%，处置效率大幅提升 |
| 中国电子云 | 数字消防平台整合全区消防数据，实时显示消防水源状态、重点单位风险等级，模拟火灾蔓延路径 | 为应急指挥提供决策支持 |
万霖平台不仅服务于现场值班人员，更为各级管理者提供“千里眼”。
| 用户角色 | 平台功能 | 管理价值 |
|---|---|---|
| 企业负责人 | 手机APP随时查看旗下各场所消防状态，接收报警推送 | 掌握隐患整改进度 |
| 物业管理者 | 智慧系统实现“主动发现”，从“人盯人”到“智能守护” | 7×24小时不间断监测 |
| 消防监管部门 | 平台“一图统管、一网统揽”，精准识别长期脱网、隐患超期未改的高风险单位 | 提升执法针对性 |
浪心老村项目构建的“住户-村委-消防站”三级预警网络，正是这一理念的实践。
深圳政策允许单人值守，其前提是“技术达标”——即接入城市消防远程监控系统，实现远程操作所有控制功能。
| 维度 | 万霖方案价值 |
|---|---|
| 合规层面 | 消防主机实时在线，所有报警信息上传平台，远程操作功能完备，完全满足《深圳经济特区消防条例》要求 |
| 成本层面 | 多个分散消控室可实现集中值守，人力成本降低40%以上（小鹰视界案例数据） |
| 安全层面 | 平台7×24小时在线，AI值守永不疲倦，故障告警秒级响应；浪心老村成功预警3起险情 |
| 管理层面 | 所有操作留痕、过程可追溯，从“纸质台账”走向“数字治理”，从“事后追责”转向“过程管控” |
从2022年《消防设施物联网系统技术要求》的发布，到如今深铁物业、深业运营、浪心老村、龙大小区等一系列项目的落地实践，深圳正在用制度创新和技术进步，为全国智慧消防探索一条可复制的路径。
当深业运营的四区联动实测成功实现远程反控，当深铁物业塘朗城通过联网实现单人值守，当浪心老村的300多双“智慧眼睛”守护百年古村，当龙大小区的居民不再担心电动车入户——我们看到的，是一个更加安全、更加智慧的深圳正在走来。
万霖愿与深圳各界携手，以标准为准绳，以物联网为纽带，以平台为中枢，助力更多场所实现：
✅ 消控室单人值守合规化
✅ 消防设施联网常态化
✅ 安消一体化管理智能化
万物互联，守望鹏城。万霖智慧消防，为深圳消防安全保驾护航。
全国客服热线：4006-016-119
官网：www.wanlinyun.com
深圳地址：深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南同大道28号贝斯达医疗器械大厦1栋B号厂房万霖消防